Вопросы приобретения недвижимости
1. Разрешено ли гражданину иностранного государства приобретать недвижимость в Хорватии?
Да, в случае, если покупатель является гражданином страны, имеющей соглашение о взаимодействии с Хорватией (большинство стран Евросоюза). Для приобретения недвижимости также необходимо иметь одобрение МИД Хорватии.
Больше информации предоставлено на странице Покупка недвижимости в Хорватии.
2. Каков размер первоначального взноса для покупки недвижимости в Хорватии?
Величина первоначального взноса может варьироваться в зависимости то объескта, но чаще всего составляет 10% от цены объекта.
3. Должен ли покупатель нотариально удостоверять свою подпись в контракте о покупке недвижимости?
Нет, в Хорватии лишь продавец недвижимости должен производить данную процедуру.
4. Кто уплачивает налог с продажи на недвижимость в Хорватии?
Налог с продажи на недвижимость должен был уплачен покупателем. По закону покупатель должен в течение 30 дней со дня подписания договора направить запрос на уплату налога с продаж.
Величина налога продаж определяется налоговыми органами в сумме 5% от расчетной стоимости объекта.
5. Какие документы должны быть переданы в земельный кадастр для регистрации права собственности покупателя?
*
Заявлениена регистрацию права собственности
*
нотариальнозаверенная копия договора купли/продажи
*
подтверждениесделки из МИД Хорватии
*
завереннаякопия документа, удостоверяющеголичность либо доверенность, еслипокупатель представлен другим лицом
*
подтверждениеуплаты сборов (250,00 кун)
6. Каков минимальный размер участка земли, разрешенный для строительства?
Размер варьируется от района к району и может составлять от 300 m² до 600 m² в районах, где застройка находится под жестким контролем, либо планируется построить многоквартирный дом либо туристический объект минимальная площадь должна составлять от 1 000 m².
Для более детальной информации, пожалуйста, напишите нам.
7. Какова минимальная дистанция до моря при строительстве объекта недвижимости?
Данная величина также может варьироваться в зависимости от муниципалитета и расположения, но в объем случае может составлять от 70 до 100 метров (измеряется от наивысшей точки прилива), также в некоторых зонах с жестким контролем застроек либо на островах новые ограничения могут иметь силу, в данном случае минимальное расстояние может составлять до 1000 метров.
Для более детальной информации, пожалуйста, напишите нам.
8. Что такое разрешение на строительство, какова процедура и длительность его получения?
Разрешение на строительство - это документ, при подтверждающий право на строительство на соответствующем участке. Данный документ детально описывает что и как разрешено к строительству. Разрешение выдается департаментом строительства того района, где будет происходить застройка по факту предъявления проекта и подтверждения оплаты коммунальных платежей.
Для более детальной информации, пожалуйста, напишите нам.
10. Каков средний размер коммунальных платежей для получения разрешения на строительство?
Размер платежей варьируется в зависимости от района, но в среднем составляет € 15 – 25/метр³
11. Какова продолжительность действия разрешения на строительство?
Разрешение на строительство действительно в течение 2-х лет. Строительство должно начаться в течение этого периода.
Brza pretraga
